Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 51m2, situovaný v 7. NP z 8 revitalizovaného bytového domu na ulici Švermova v oblíbené brněnské městské části Bohunice se vzrostlou zelení.
Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro nové majitele vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Díky praktické dispozici a dostatku světla nabízí skvělý potenciál pro moderní rekonstrukci.
Dominantou bytu je prostorná západně orientovaná lodžie o výměře 4,7 m2, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a zároveň nabízí krásný otevřený výhled do okolí. Vyšší podlaží zajišťuje dostatek soukromí, světla i klidné bydlení. Najdete zde také velmi praktickou komoru a šatnu.
Dispozice bytu:
obývací pokoj – 19,0 m2
ložnice – 10,6 m2
kuchyňský kout – 3,8 m2
chodba – 5,9 m2
koupelna – 2,1 m2
samostatné WC – 1,0 m2
šatna – 0,8 m2
komora – 0,7 m2
lodžie – 4,7 m2 (orientace na západ)
sklepní kóje – 2 m2
Bytový dům prošel revitalizací – bylo provedeno zateplení fasády, výměna stoupaček, modernizace výtahu i vstupních prostor, což přispívá ke komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších větších investic do společných částí domu.
Lokalita patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější části Brna díky kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, pošta i Fakultní nemocnice Brno, Univerzitní campus Bohunice. Výborné je také dopravní spojení do centra města díky zastávkám MHD v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo u domu.
Tato nemovitost je ideální volbou pro:
mladý pár nebo jednotlivce hledající první vlastní bydlení,
zájemce, kteří si chtějí byt zrekonstruovat podle vlastního vkusu,
investory hledající byt v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech,
seniory či osoby s omezenou pohyblivostí, kteří ocení výtah, bezproblémovou dostupnost služeb a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud vlastníkem dodán.
Pokud hledáte byt s výbornou dispozicí, krásným výhledem, velkou lodžií a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
