Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,6 m2 s
prostornou lodžií o výměře 11 m2, v 5. nadzemním podlaží bytového domu.
Největší předností bytu je jeho jižní orientace do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení.
Díky tomu je byt mimořádně světlý, slunný a současně nabízí příjemné soukromí bez ruchu města. Prostorná lodžie přístupná z obytné místnosti vytváří další plnohodnotný prostor pro relaxaci, posezení nebo pěstování zeleně.
Byt tvoří obývací pokoj o výměře 17,8 m2, samostatný pokoj 15,3 m2, kuchyně 4,7m2, koupelna, samostatné WC, spíž a vstupní prostor. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt je v původním, udržovaném stavu. Současný půdorys umožňuje citlivou modernizaci včetně rozšíření koupelny.
Výhodou je také umístění bytu v nejvyšším podlaží domu. V domě již bylo realizováno využití střešní plochy pro fotovoltaické panely a solární ohřev vody, což dokládá potenciál
energeticky úsporných řešení a moderního přístupu k provozu domu.
Velkou předností je kvalitně spravovaný bytový dům s dlouhodobě stabilním hospodařením. Pro dům je navíc již připraven projekt na vybudování výtahu, který v budoucnu zvýší komfort bydlení i hodnotu jednotlivých bytových jednotek.
V bezprostřední blízkosti se nachází park Lužánky, mateřské a základní školy, univerzity, sportoviště, kavárny, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Centrum města je dostupné během několika minut pěšky i MHD.
Kombinace orientace do zeleně, výborné
adresy, silného finančního zázemí SVJ a potenciálu moderní rekonstrukce představuje mimořádně atraktivní nabídku na brněnském trhu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
