Dovolujeme si vám představit zajímavou investiční i rezidenční příležitost – byt 2+1 o výměře 59m2 s prostornou lodžií na Dubině, v ulici Josefa Janáčka.
Bytová jednotka se nachází v 6. patře panelového domu, který je po kompletní revitalizaci. Velkou výhodou je, že je byt v původním stavu, což vám dává naprostou svobodu při rekonstrukci. Nemusíte tak platit za cizí vkus a celý prostor si od základu přizpůsobíte svým potřebám.
Orientace oken na jihovýchod a severozápad zajišťuje bytu optimální světelné podmínky po celý den. Tato dispozice na dvě světové strany navíc umožňuje efektivní větrání a pomáhá udržovat v interiéru tepelnou pohodu.
Klíčové parametry a vybavení:
• Dispozice: 2+1 (vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, lodžie).
• Výměra: 56 m2 + 3 m2 zasklená lodžie + 3 m2 sklepní kóje
• Technický stav domu: Kompletní revitalizace (zateplení, fasáda, nové stoupačky).
• Energetická náročnost: Mimořádně úsporný štítek B.
• Výhoda: Možnost rekonstrukce přesně podle vašich představ.
• Možnost využití společné kolárny
Měsíční poplatky
celkové měsíční náklady se pohybují kolem 5 251 Kč:
• Nájem a fond oprav: 3 371 Kč (poplatky za služby a fond oprav včetně splátky úvěru SVJ).
• Elektřina: 1 160 Kč.
• Plyn: 320 Kč.
• Internet: 400 Kč.
Lokalita a občanská vybavenost:
Dubina patří mezi vyhledávané lokality díky perfektní kombinaci služeb a přírody:
• Občanská vybavenost: Supermarkety (Penny, Albert, Lidl), školka, škola i dětská hřiště jsou v bezprostřední blízkosti domu.
• Volný čas: Jen pár kroků od vchodu se napojíte na cyklostezku vedoucí do vyhlášeného Spojilského lesa – ideální pro sport i relaxaci.
• Dopravní dostupnost: Skvělé napojení na severovýchodní obchvat vás dostane na dálnici směr Praha či Hradec Králové do 8 minut.
Tento byt představuje skvělý základ pro moderní startovací bydlení nebo stabilní investici s vysokým potenciálem zhodnocení.
Cena: 5 140 000 Kč včetně právního servisu.
Zaujala vás tato nabídka?
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás!
Šárka Mikulová & Markéta Slaninová
