Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný, prosluněný a pečlivě udržovaný byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií.
Nemovitost se nachází v 7. nadzemním podlaží (6. patře) kompletně revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, v klidné a velmi oblíbené lokalitě Kladno - Kročehlavy (ul. Dánská 2265).
Tento byt představuje skvělou volbu pro singles, páry nebo jako bezpečná investice s okamžitým výnosem.
Klíčové parametry nemovitosti:
• Podlahová plocha bytové jednotky 48,7 m² + lodžie 3,8 m² + sklepa 2 m² = celkem 54,5 m²
• Dispozice: 2+1 a zasklenou lodžií přístupnou z většího pokoje
• Stav bytu: Po kompletní rekonstrukci (rok 2022)
Dispozice a vybavení:
Byt se prodává jako nevybavený, což novému majiteli dává možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ.
• Kuchyně: Moderní kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou a elektrickou troubou.
• Obývací část: Dostatečně prostorná a světlá pro umístění veškerého potřebného nábytku.
Ložnice: Prostorná pro šatní skříň a manželskou postel, kvalitní dřevěné parkety.
• Koupelna: Moderní zděné jádro, komfortní sprchový kout s dešťovou hlavicí a toaleta.
• Technické zázemí: Centrální dálkové vytápění a ohřev vody, kabelová televize, telefonní a internetová přípojka.
Energetický štítek zatím nebyl dodán. Uvádíme tedy G
Investiční příležitost nebo vlastní bydlení:
• Pro investory: Byt je momentálně již 3 roky obsazen spolehlivými a solventními nájemníky (nekuřáci). Nemovitost tak může okamžitě generovat stabilní výnos bez nutnosti hledat nové nájemce.
• Pro vlastní bydlení: V případě zájmu o vlastní bydlení bude byt předán kompletně prázdný, vyklizený a připravený k nastěhování.
Fond oprav: 1341 Kč
Ostatní náklady na dvoučlenou domácnost (Topení, vodné stočné, TUV, výtah, úklid atd.): 2775 Kč
Skvělá lokalita a občanská vybavenost:
Okolí domu nabízí maximální komfort pro každodenní život.
V pěší dostupnosti najdete supermarkety Lidl a Kaufland, restaurace, lékárnu, mateřskou i základní školu.
• Výborná dopravní dostupnost: Pouhou minutu chůze od domu se nachází zastávka MHD.
V blízkosti je také zastávka PID s přímým a rychlým autobusovým spojením do Prahy, stejně jako vlakové nádraží.
Převod nemovitosti proběhne zcela bez vašich starostí, nemovitost není zatížená hypotékou.
Prohlídky: podívejte se na 3D prohlídku: matterport na srealitách
Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více informací nebo si domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás bytem provedeme!
Pro bližší informace kontaktujte exkluzivního makléře Karla Beneše.
