Hledáte útulné startovací bydlení nebo stabilní investici s nízkým fondem oprav a možností okamžitého pronájmu? Nabízíme k převodu družstevní podíl k bytu o dispozici 2+1 a výměře 44 m², situovaný v nejvyšším 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Orlí v Havířově.
Velkou předností je umístění v posledním patře, které zajišťuje naprostý klid bez dupání sousedů nad hlavou. Dům disponuje výtahem, který zastavuje přímo na patře do bytu se tak dostanete pohodlně a zcela bezbariérově bez nutnosti zdolávat mezipatrové schody.
Byt prošel čerstvou a velmi praktickou renovací:
Kompletně nová elektroinstalace v mědi v celém bytě.
Nové štukové omítky a kvalitní plovoucí podlahy.
Jižní orientace a hezký výhled: Celý byt je příjemně prosluněný a nabízí klidný výhled do zeleně, na přilehlé hřiště a také na Lysou horu.
Nové stínění v oknech: V obývacím pokoji jsou osazeny nové žaluzie, v ložnici oceníte zatemňovací rolety pro dokonalý odpočinek.
Dispozice nabízí variabilitu: Vstup z chodby do pokoje je v současnosti průchozí, je však možné jej jednoduše zazdít a ze strany pokoje tak vybudovat například praktickou skříň s posuvnými dveřmi.
Kuchyně je vybavena plynovou varnou deskou na vaření, elektrickou troubou a digestoří.
Koupelna a toaleta: Bytové jádro je zachovalé v původním stavu (umakart) s plně funkčním odvětráváním. Novému majiteli dává volnou ruku k vytvoření koupelny přesně podle vlastních představ.
Dům a společné prostory:
Dům po revitalizaci: nová a zateplená střecha, plastová okna, ústřední dálkové vytápění.
Pravidelný úklid společných prostor a chodeb je zajištěn profesionální úklidovou firmou.
K bytu náleží jeden velký sklep, k dispozici je také společná kočárkárna / kolárna.
Dopravní spojení a občanská vybavenost:
MHD: Zastávka Havířov, Šumbark, 2. etapa Orlí přímo u domu se spoji do všech částí města.
Vlak: Stanice Havířov v dojezdu do 10 minut autobusem (přímé linky na Ostravu a Český Těšín).
Vybavenost: Pár kroků do supermarketu (Penny Market), večerek a lékárny. V docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola, pošta i lékaři.
Finanční a právní informace:
Cena: 2 050 000 Kč (včetně právního servisu a advokátní úschovy) Cena je k jednání.
Vlastnictví: Družstevní (SBD Havířov, ul. Hornosušská) byt nelze převést do osobního vlastnictví.
Měsíční platby celkem: 4 798 Kč / měsíc (z toho samotný fond oprav činí pouze 888 Kč; zbytek tvoří zálohy na teplo, teplou i studenou vodu a správu domu).
Anuita: Zbývá doplatit cca 40 000 Kč.
Investiční využití: Byt je možné bez problému oficiálně podnajímat (poplatek družstvu činí pouze 800 Kč / rok).
Poplatek za převod: Poplatek SBD Havířov za převod družstevního podílu ve výši 7 700 Kč hradí kupující.
Byt je volný a připravený k okamžitému předání. V případě zájmu o doplňující dotazy či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
