Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna s potenciálem pro vlastní bydlení i investici?
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk na vyhledávané adrese v ulici Rybářská, jen pár minut od centra města i areálu BVV.
Byt nabízí dva balkony, praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru díky dvěma sklepům. Díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu.
Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu.
PROČ TENHLE BYT DÁVÁ SMYSL:
-2 balkony (každý 2,4 m2) – jeden z kuchyně, druhý z pokoje
-2 sklepy (každý 2,22 m2) – nadstandardní úložný prostor
-Možnost přestavby na 3+kk – ideální pro investory
-Nízké náklady na bydlení
-Dům bez dluhu
-Cihlová stavba = stabilní hodnota
DISPOZICE A PLOCHY:
-Pokoj 1: 19,82 m2 + balkon
-Pokoj 2: 17,49 m2
-Kuchyně: 8,95 m2 + balkon
-Předsíň: 14,33 m2
-Koupelna: 2,57 m2
-WC: 1,04 m2
-Spíž: 1,67 m2
-Sklepy: 2× 2,22 m2
-Balkony: 2× 2,4 m2
STAV A VYBAVENÍ:
-Plastová okna + vstupy na balkony
-Zachovalé parkety v pokojích
-Domovní telefon s dálkovým otevíráním
-Možnost ponechání vybavení (ideální pro okamžitý pronájem)
-Dům prošel rekonstrukcí společných prostor včetně elektroinstalace.
LOKALITA, KTERÁ PRACUJE PRO VÁS:
-Pár minut do centra Brna
-Blízkost Brněnského výstaviště (BVV)
-Řeka Svratka a nová náplavka doslova za rohem
-Výhled na Žlutý kopec a Kamennou kolonii
-Klidný vnitroblok se zelení, hřištěm a parkováním
-V pěší dostupnosti se nachází veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily přímo na ulici Rybářská, další dobíjecí body jsou dostupné také v okolí BVV
INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Díky poloze v dosahu univerzit i kancelářských center je byt ideální pro pronájem – a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý.
Pokud hledáte byt, který není jen místo k bydlení, ale i chytré rozhodnutí, ozvěte se.
