Předmětem dražby je nemovitá věc a její příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:
- pozemek p. č. 4701/4 orná půda o výměře 721 m² v k. ú. Židenice, obec Brno, okres Brno-město, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, k. ú. Židenice, obec Brno.
Dle nového ÚPMB je nemovitá věc součástí stabilizované plochy BU, bydlení všeobecné, struktura zástavby volná, hladina zástavby 6 -16 m.
Geodetické zaměření nemovité věci nebylo provedeno – její situace je patrná z leteckých snímků ve veřejném mapovém portálu GIS – nemovitý majetek (z ORTO fotomap). Umístěná oplocení nemusí být na hranici nemovité věci. Pokud se na nemovité věci nachází celé oplocení nebo jeho část, pak je jeho součástí.
Nemovitá věc se nachází při jednosměrné ul. Slatinská v klidné lokalitě bytové a rodinné zástavby. Je pravidelného podélného tvaru situovaná ve směru jihozápad-severovýchod. V KN je zapsaná jako orná půda (ZPF), ale fakticky byla využívána jako zahrada s mladými ovocnými stromy. Nemovitá věc je rovinatá, zatravněná, v současné době neudržovaná a zanedbaná. Od uliční části je oddělena starým dřevěným plotem, který je místy poškozen a vybočuje z linie.
Nemovitá věc je podélně vklíněna mezi pozemky 3. osob, jejichž pozemky jsou odděleny ploty.
Nemovitá věc byla od 1. 11. 2005 do 28. 9. 2023 pronajata jako zahrada po celou dobu jedné osobě. Po tuto dobu byl umožněn přístup na zahradu bránou z ul. Slatinská situovanou na pozemku 3. osoby s přístupem přes pozemek této osoby po zpevněné ploše. Od tohoto pozemku je nemovitá věc podélně oddělena vnitřním železným tyčkovým plotem. Z protější podélné a nejzazší strany nemovité věci je pozemek oddělen od sousedního pozemku oddělena betonovým plotem.
Nemovitá věc je nyní z důvodu oplocení bez přímého přístupu z komunikace ul. Slatinské. Bezprostředně za plotem je podél komunikace téměř až k plotu podélné parkovací stání ze zámkové dlažby. Přístup by teoreticky bylo možné zřídit přes toto parkoviště, které se nachází na pozemku statutárního města Brna.
V současné době není na nemovitou věc uzavřena žádná nájemní či pachtovní smlouva, nemovitá věc není dotčena ani žádnou smlouvou o smlouvě budoucí, či smlouvou o zřízení služebnosti (např. průchodu a průjezdu).
Dle LV 10001 není vlastnické právo k pozemku omezeno, nejsou zástavní práva, smluvní předkupní práva ani věcná břemena/služebnosti.
Na pozemku se nenachází žádné dočasné a trvalé stavby, ani žádné inženýrské sítě či inženýrské stavby, či přípojky, ale mohou se nacházet tyto inženýrské sítě a stavby, které ale nejsou vlastníku pozemku známy, nejsou evidovány a jsou ve vlastnictví či provozu třetí neznámé osoby.
Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikacích ul. Slatinská. V blízkosti po pravé straně nemovité věci je rozvodná skříň pro elektrickou přípojku a vodovodní přípojka (pro sousední pozemek). Nemovitá věc je dotčena ochrannými pásmy těchto přípojek.
Statutární město Brno neodpovídá za proveditelnost případného záměru výstavby, která je dle platného Územního plánu města Brna na předmětu dražby a sousedních pozemcích předpokládána, ani za další požadavky časové a požadavky na možnost napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Investor si zajistí veškerá stanoviska k proveditelnosti případné výstavby na vlastní náklady. Doporučujeme se informovat ve věci možné výstavby, přístupu a sítí u příslušných subjektů.
Nemovitá věc není zatížena omezeními vlastnického práva.
Prohlídka se uskuteční dne: 6.10.2026 v 10:00.
Sraz účastníků prohlídky bude na ulici Slatinská, nedaleko domu čísla orientačního 39e.
Vzhledem k tomu, že pozemek není přístupný, proběhne prohlídka pouze z ulice (přes plot). Přístup na pozemek nebude možný. Doporučujeme prohlídku také přes veřejně přístupné zdroje: mapy.cz a Google mapy.
Pozemek si lze prohlédnout samostatně - viz informace výše. Prohlídka není povinná a není nutné se k ní předem hlásit.
Zpeněžení (prodej) nemovité věci formou veřejné elektronické dražby byl schválen ZMB na jeho Z9/35. zasedání konaném dne 19. 5. 2026.
Vyvolávací cena je stanovena SMB jako cena obvyklá, a to ve výši po snížení ceny v místě a čase obvyklé určené Znaleckým posudkem č. 026441/2024 ze dne 15. 4. 2024 o 25 %. Znaleckým posudkem vypracovaným společností Nemovitost s.r.o., znalecká kancelář, byla cena obvyklá ve výši 16.840.000 Kč stanovena bez případné DPH. Dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, bude daň z přidané hodnoty uplatněna v zákonné výši.
Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.
