Prodej bytu 2+1 51 m²

Základní údaje

Datum vložení	24. května 2023	ID nemovitosti	14431435
Užitná plocha	51 m²	Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)
Dopravní spojení	Autobus, MHD, Silnice	Elektřina	230 V
Kanalizace	Veřejná kanalizace	Zdroje vody	Veřejný vodovod
Způsoby vytápění	Lokální - plynové	Konstrukce	Zděná
Inženýrské sítě	Telefon, Internet, Plyn	Příjezdy	Asfalt
Patro	3.	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Dobrý

Popis nemovitosti

Před lety nadčasově zrekonstruovaný byt pro single nebo pro mladou rodinu, kteří ocení komfort a účelné uspořádání a zařízení bytu. Úložné prostory jsou výrazně rozšířeny atypickou komorou, kde je možno připojit pračku. Regály na míru umožňují uskladnění hromady věcí, které se postupem času objeví v každé domácnosti a není je kam dát - v tomto bytě ano, do komory.
Stávající majitel je profesí elektrikář a v bytě je to znát. Designové zásuvky v každém rohu každé místnosti umožňují libovolné uspořádání nábytku a elektrických spotřebičů. Byt má vlastní televizní anténu, proto nejsou překvapením televizní zásuvky nejen v obýváku, ale i v kuchyni a ložnici. Perličkou jsou zásuvky v ložnici - na zdi naproti postele jsou umístěny asi ve výšce jeden metr, aby bylo možno připevnit televizi na stěnu pro sledování přímo z postele, a nikde nebudou trčet přívodní kabely.

Původní topení gamaty v jednotlivých místnostech bylo nahrazeno plynovým kotlem v koupelně a vytápění bytu zajišťují radiátory. Trubky k radiátorům jsou šikovně zasekány ve zdi, takže nijak neomezují umístění nábytku dle vlastních představ.
Na plynovém kotli byla provedena kompletní údržba a číštění včetně revize v květnu 2023. Revize plynových rozvodů a komínu probíhají v platných termínech.

Plovoucí podlahy v celém bytě podtrhují moderní vzhled celého bytu. V koupelně je dlažba, samozřejmě.
Každý návštěvník oceňuje (a věřím, že i nový majitel ocení) provedení kuchyňské linky, která zahrnuje všechny obvyklé spotřebiče. Překvapením bývá vstup do komory skrz kuchyňskou linku.
Součástí kuchyně je atypický zabudovaný žulový stůl ladící s parapetem a tvoří tak dominantu kuchyně, u které je radost posedět a najíst se.

Vestavěné skříně v ložnici nabízejí několik velkých šuplíků, širokou škálu různě velkých polic a nechybí ani tyč na ramínka. Do vestavěné skříně lze umístit i tiskárnu (formát A4).

V málokterém bytě najdete pohodlně velký sprchový kout. Tady to ani není kout. Je to velká prostorná sprcha. S klidným svědomím můžeme říct, že dvoumístná.

Bezproblémoví sousedé dbají na to, aby se do domu nedostal nikdo cizí, sklepní prostory jsou odděleny uzamykatelnou mříží. Pocit bezpečí v bytě umocňují kvalitní bezpečnostní dveře.
Podlaha půdy je zateplena foukanou izolací. Byt je v posledním patře a tedy v něm bývá v létě tepleji, ale po zaizolování půdy je teplota v lteních měsících znatelně nižší než dříve. To má samozřejmě pozitivní dopad i na vytápění v zimě.

Kromě revize plynového kotle zajistil majitel během května seřízení plastových oken, vyspravení žaluzií a instalaci nové plynové hadice ke sporáku, která odpovídá současné normě.
Kompletní rekonstrukce bytu proběhla již před několika lety a aktuální stav odpovídá jeho byť šetrnému užívání - drobné oděrky nebo škrábance, více při prohlídce bytu.