Byty k pronájmu, obec Ostrava

Ceny bytů v obci Ostrava

Cena bytů k pronájmu v obci Ostrava se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 45 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v obci Ostrava.

Jaké jsou byty k pronájmu v obci Ostrava?

Na trhu v Ostravě jsou v současné době nejpočetnější byty 2+1 (118) v cenách od 7 150 Kč, následují byty 1+1 (57) od 4 400 Kč, byty 3+1 (38) od 9 650 Kč, byty 2+kk (35) od 5 200 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (23) od 4 900 Kč, byty 3+kk (14) od 9 250 Kč, byty 4+1 (7) od 12 900 Kč, byty 5+1 a více (3) od 6 000 Kč a byty 4+kk (3) od 17 900 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v obci Ostrava, je byt za cenu 30 000 Kč za měsíc v obci Ostrava, který má obytnou plochu 160 m².

Lokality bytů na pronájem

V obci Ostrava nabízíme byty v celkem 20 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty k pronájmu v Porubě (95), Byty k pronájmu v Moravské Ostravě (83), Byty k pronájmu v Zábřehu (28), Byty k pronájmu v Hrabůvce (19), Byty k pronájmu v Mariánských Horách (16), Byty k pronájmu v Slezské Ostravě (10), Byty k pronájmu ve Výškovicích (10), Byty k pronájmu v Michálkovicích (7), Byty k pronájmu v Kunčičkách (5), Byty k pronájmu v Dubině (5), Byty k pronájmu ve Vítkovicích (5), Byty k pronájmu v Přívozu (4), Byty k pronájmu v Radvanicích (3), Byty k pronájmu v Muglinově (2), Byty k pronájmu v Hulvákách (1).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty k pronájmu MČ Ostrava-Poruba (90), Byty k pronájmu MČ Moravská Ostrava a Přívoz (74), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Jih (57), Byty k pronájmu MČ Slezská Ostrava (19), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Mariánské Hory a Hulváky (16), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Michálkovice (7), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Vítkovice (4), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Radvanice a Bartovice (3), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Hrabová (1), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Polanka nad Odrou (1), Byty k pronájmu MČ Ostrava-Stará Bělá (1).

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (129), centrum (87), rušná část obce (10), okraj obce (10), sídliště (6).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (64). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Ostravě s garáží (2) nebo byty v Ostravě s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (50) a 2. patře (56), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (126). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (29). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Ostrava k pronájmu byty v dobrém stavu (123), po rekonstrukci (78), v bezvadném stavu (65), k rekonstrukci (4), novostavby (3).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Ostrava nabízejí nejčastěji zděné byty (158). V nabídce na pronájem jsou také panelové byty (59), jiné byty (23), montované byty (2), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů v obci Ostrava

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Ostravě také k dispozici 7 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v obci Ostrava dle inzerenta:

V Ostravě a okolí pochází 297 bytů z nabídky realitních kanceláří a 1 byt je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: Heimstaden Czech s.r.o. (155), M&M reality holding a.s. (23), Správa investic a nemovitostí s.r.o. (17), STING Reality s.r.o. (13), STING Reality s.r.o. (11), FLEXI REALITY s.r.o (11), REALITY PRORADOST s.r.o. (9), CENTURY 21 Česká republika (7), BIDLI reality, a.s. (6) a Ostrafin Reality s.r.o. (6). Další byt je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

• Byty 2+1 k pronájmu v Ostravě (118)
• Byty 1+1 k pronájmu v Ostravě (57)
• Byty 3+1 k pronájmu v Ostravě (38)
• Byty 2+kk k pronájmu v Ostravě (35)
• Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Ostravě (23)
• Byty 3+kk k pronájmu v Ostravě (14)
• Byty 4+1 k pronájmu v Ostravě (7)
• Byty 5+1 a více k pronájmu v Ostravě (3)
• Byty 4+kk k pronájmu v Ostravě (3)

Jak najít vhodný byt k pronájmu v obci Ostrava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Ostrava 89 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt v Ostravě?

V obci Ostrava působí 220 realitních makléřů, spadajících pod 63 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v obci Ostrava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Petra Pozsgai, Matěj Ježek, Pavel Kubín, Matěj Spilko, Magdaléna Véberová, Martin Krentuš, Kateřina Vlachopulosová, Roman Kučera, Jiřina Hlavenková a Martin Moravec.

Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí Petra Pozsgai (42). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.