Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů 3+kk na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 2 950 000 Kč do 6 190 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 12 944 Kč do 27 161 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 49 043 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 69 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v okrese Opava.
Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (19) v cenách od 1 200 000 Kč, následují byty 3+kk (11) od 2 950 000 Kč, byty 2+kk (11) od 1 850 000 Kč, byty 2+1 (8) od 1 150 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 990 000 Kč, byty 4+kk (5) od 3 500 000 Kč, byty 1+1 (2) od 1 700 000 Kč, ostatní byty (1) , pokoje (1) od 3 390 000 Kč a byty 4+1 (1) od 4 220 790 Kč.
V okrese Opava nabízíme byty 3+kk v celkem 3 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+kk v Opavě (9), Prodej bytů 3+kk v Oticích (1), Prodej bytů 3+kk v Hradci nad Moravicí (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.
Byty 3+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (4), centrum (2), sídliště (1), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (7). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Opavě s garáží (1) nebo byty 3+kk v Opavě s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+kk v 1. patře (2) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+kk v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty 3+kk v bezvadném stavu (4), po rekonstrukci (3), v dobrém stavu (1), novostavby (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji jiné byty 3+kk (4). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+kk (3), panelové byty 3+kk (2) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Opavě a okolí pochází 11 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: 1. opavská realitka s.r.o. (4), SMS reality (3), ByrFin Real Estate (2), a STING Reality s.r.o. (2),.
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Opava působí 11 realitních makléřů, spadajících pod 5 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Jana Martínková, Ing. Václav Hořínek, Roman Miškev, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Pavel Sollich a Michal Chmiel.
Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Jana Martínková (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Nabízíme prodej družstevního bytu 3+kk 61 m2 s balkonem v Opavě, ul. Rybova. Byt je situován ve 3 patře cihlového domu a je po částečné rekonstrukci, má zděné jádro. V bytě se nachází předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC, pokoj s kuchyňským…
Nabízíme k prodeji byt 3+kk se samostatnou dvojgaráží ve dvoře na Zukalově ul. v Opavě. Jedná se o jednu z nejlepších lokalit v Opavě, která nabízí klidné bydlení nedaleko centra města. V blízkosti je škola, školka, zastávky MHD, Městské sady a mnoho…
Prodej bytu 3+kk, Krnovská, Opava
Nabízíme Vám poslední exkluzivní byt o velikosti 3+kk v prestižní novostavbě, která se pyšní nejen svou výjimečnou polohou v srdci Hradce nad Moravicí, ale také svým nízkoenergetickým standardem. Představujeme vám k prodeji bytovou jednotku 3+kk, jejíž interiér je navržen…
Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku 3+kk typu mezonet o výměře 73 m2 v I a II NP rodinného domu, včetně terasy, vlastní zahrady (64 m2)a parkovacího stání. V přízemí: zádveří, samostatná toaleta, obývací hala s kuchyní a vstupem na terasu,…
Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi hezký podkrovní, dvoupodlažní byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 154 m2 s podílem na zahradě a pozemku s parkovacím místem. Byt se nachází ve třetím patře cihlového domu na Olomoucké ulici…
Prodej bytu 3KK Opava
Řešíte otázku komfortního bydlení? Byt v centru, nebo na okraji města?
Nabízíme Vám řešení nadstandartního, nově rekonstruovaného, částečně zařízeného bytu 3+kk s balkónem, v revitalizovaném domě na ulici A. Sovy v Opavě.
Byt se nachází v 1.NP s výtahem…