Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 3+1 na prodej v okrese Opava se momentálně pohybuje od 1 200 000 Kč do 5 181 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 266 Kč do 22 734 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 49 043 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 69 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+1 k prodeji v okrese Opava.
Na trhu v Opavě jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (19) v cenách od 1 200 000 Kč, následují byty 3+kk (11) od 2 950 000 Kč, byty 2+kk (11) od 1 850 000 Kč, byty 2+1 (8) od 1 150 000 Kč, byty 4+kk (5) od 3 500 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 990 000 Kč, byty 1+1 (2) od 1 700 000 Kč, pokoje (1) od 3 390 000 Kč, byty 4+1 (1) od 4 220 790 Kč a ostatní byty (1) .
V okrese Opava nabízíme byty 3+1 v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Opavě (14), Prodej bytů 3+1 v Budišově nad Budišovkou (2), Prodej bytů 3+1 v Hlučíně (2), Prodej bytů 3+1 v Čermné ve Slezsku (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Opava sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město, Nový Jičín, Olomouc a Bruntál.
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (7), sídliště (3), klidná část obce (2), okraj obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+1 v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (9). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+1 k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Opavě s garáží (1) nebo byty 3+1 v Opavě s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (3) a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (7). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Opava na prodej byty 3+1 v bezvadném stavu (9), v dobrém stavu (6), po rekonstrukci (1), k rekonstrukci (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Opava nabízejí nejčastěji panelové byty 3+1 (10). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+1 (2), jiné byty 3+1 (2) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Opavě a okolí pochází 18 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 1 byt 3+1 je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: JOLK REALITY (3), Broker Consulting, a.s. (3), STING Reality s.r.o. (2), AZET Reality (1), HELIX REALITY CZ s. r. o. (1), REALITY PRORADOST s.r.o. (1), (1), BO! reality a finance (1), Swiss Life Select Reality (1) a Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1). Další byt 3+1 je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Opava 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Opava působí 22 realitních makléřů, spadajících pod 17 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Tomáš Kořistka, Jana Martínková, Ing. Václav Hořínek, Roman Miškev, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Ing. Pavel Sollich a Michal Chmiel.
Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Ing. Jarmila Špirutová (4). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Dovolte mi Vám zprostředkovat prodej útulného bytu 3+1 v osobním vlastnictví. Nabízená bytová jednotka se nachází v 1. NP osmipodlažního panelového domu na ulici Olomoucká v Opavě. Byt disponuje samostatnou kuchyní,…
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkónem o velikosti 83 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Zámecký okruh. Byt je v osobním vlastnictví a prošel částečnou rekonstrukcí.
V bytě je kuchyňská linka vybavená spotřebiči…
Nabízíme prodej krásného, slunného bytu se zasklenou lodžií 3+1, 68m2, v Opavě na ul. Černá. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Dům je bezbariérový a výtah zastavuje přímo na patře. Dům je po celkové revitalizaci, má přední a zadní vchod. Byt je…
Prodej, Byty 3+1, 79 m2 -
Prodej bytu 3+1, 65 m?, Čermná ve Slezsku
Prodej byty 3+1, 68 m2 - Opava - Kateřinky
Prodej byty 3+1, 57 m2 - Hlučín
Prodej byty 3+1, 74 m2 - Opava
Prodej bytu 3+1 99 m2 Mírová, Opava
Krásný zrekonstruovaný byt 3+1 v Opavě - Kateřinkách
Prodej bytu 3+1, ul. Krnovská, Opava Předměstí
Nabízíme ke koupi byt 3+1 v Dzierźkowicach(Polsko) o celkové výměře 81,51 m2 vedle Držkovic asi 500 m od zastávky MHD Opava. Byt má 3 pokoje, předsíň, kuchyň, spíž, samostatný záchod, koupelnu, dva balkóny a prostorný sklep. Je v původním stavu…
Nabízím byt 3+1 cihlová zástavba - osobní vlastnictví 86m
Nabízíme prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií o užitné ploše 70 m2 v nízké panelové zástavbě v Budišově nad Budišovkou. Byt se nachází v prvním patře po celkové revitalizaci domu, která zahrnovala zateplení, novou fasádu a plastová okna. Díky tomu je…
Prodej, byt 3+1, 84 m2,Opava-Předměstí, ul. Jaselská
Prodej rekonstruovaného bytu 3+1 po slevě, 77m2 - Opava - Kateřinky
Prodej vymezené bytové jednotky s terasou v rod. domě, 102 m2 - Opava - Jaktař
byt 3+1 osobní vl., s lodžii a garáží